412天 城市化率 与 房地产税

看过的书，发的微博，投资记录，付费星球的内容，赚钱项目的灵感，一些奇技淫巧…

总之，内容更轻，更随意，更朴素。

具体的内容计划是：

1. 每日随笔；

2. 好东西分享，某神器软件、网站、小技巧…

3. 投资收益；

4. 阅读摘录。

第一项：随笔

最近都在讨论房产税，丝丝达成共识，房产税是好事，降房价、共同富裕、薅富人羊毛。

哥哥用数据说话，简单分析这件事。

显而易见，各大城市的财政收入，主要来自卖地。

为什么卖地能赚这么多钱？

城市化发展趋势下，人口涌入城市，居住买房是刚需，房价涨了，地价就涨了。

凡事都有个尽头，

发达

国家的

城市化率

在70%以上，经过多年发展，

中国

的

城市化

率接近发达国家，这意味着卖地的收入越来越少。

要修路、修公园、修路灯、给公务员发工资福利，钱从哪里来？

1. 限制二手房交易，锁住流动性，人们只能买新房，只要建新房，卖地钱就有着落了。

2. 收房地产税，这么多家庭，每年都会贡献一部分，收入源源不断。

这可不是哥哥的猜测，是大佬无意中透露的。

房

地产税是好事吗？

国内主流城市的租售比是1:600，买房子租出去，50年才能回本。

全球发达地区，租售比基本在1:200—1:300区间，16~25年回本。

为什么国内的租售比这么低？

过去租金虽然少，但

房价一直在涨，

对购房者来说整体还算不错。

如果房价不涨，并且

房子的持有成本上升会怎样

？

1. 卖掉边远地区多余的房子，劣等地段的房价下降。

2. 核心地段不愁租，

租售比回归正常，涨租金。

简单将人群分层：

土豪：持有多套房产。

中产：家庭自住。

丝丝：租房。

土豪不亏，可以将成本转嫁给租客。

中产不亏，买房更便宜了。

丝丝血亏，买不起房，租金还涨了。

第二项：好东西分享

用台词找电影。

进入公众号，发送“202110”，免费领取。

第三项：收益

shib破新高，交易量暴涨，真是没想到啊，这个世界越来越魔幻了。

哥哥猜测一下shib这轮大行情原因。

穷人喜欢便宜，shib太便宜了，门槛无限低，能迎合群众的朴素认知，反正只出一点钱，万一暴富了呢。shib的名字很好，阿三特别喜欢，据说这轮大暴涨就是阿三买起来的。shib的营销做的还行，当初靠蹭流量，打着马斯克和狗狗币的旗号迎来开门红。

之前买过一点，第二天就翻了数倍，好多圈外的朋友让帮忙买点shib，哥哥还嘲笑别人是韭菜…

傻逼共识也是共识啊，如果有1000000个韭菜都想买点shib，那shib就值钱，假的也成了真的。

第四项：阅读摘录

《穷查理宝典》科学理论应该尽可能简单，但不能过于简单。我最反对的是过于自信,过于有把握地认为你清楚你的某次行动是利大于弊的.你要应付的是高度复杂的系统,在其中,任何事物都跟其他一切事物相互影响.”