957天 房价后期预测

看过的书，投资记录，内部交流圈的内容，赚钱项目的灵感，一些奇技淫巧…具体内容计划是：

1. 每日随笔；

2. 好东西分享，某神器软件、网站、小技巧…

3. 投资想法；

4. 阅读摘录。

第一项：随笔

房产税虽然喊了很多年，但只是偶尔提及，且没有大规模实施。

大佬给出的结论很多，众说纷纭，但都只对了一半。

大道至简，真相从来都很简单。

一切行为的核心目标是：搞钱。

围绕目标的两个核心变量是：房价、税收。

为什么不收房产税？

收房产税，房子持有成本上升，卖房的人就会增加，房价下跌。

房价下跌，卖地收入就会减少。

显而易见，收房产税，最终到手的钱反而少了，如果你是领导，会怎么做？

在房子好卖的时候，提高房价，卖地搞钱，赚的多。

在城市化进程末期，房子卖的差不多了，买房人越来越少，这时候再收房产税，赚的多。

如果你只领悟到这一层，就还是年轻了。

小孩子才做选择，大人全都要。

房产税，一定会导致房价下跌吗？

未必。

美国、英国、法国… 这些国家都有房产税，但核心城市的房价全部上涨。

英国国家统计局（ONS）周三表示，截至2月份，英国房价在12个月内上涨了5.5% ；

2月标普凯斯席勒（S&P/CS）全美房价指数同比上涨2%；

接下来的问题就简单了，后续房价究竟会怎么走？

1、房产税一定会出，这个不用怀疑。

2、核心城市的地很值钱，主要收入依然是卖地，所以房价一定稳中上涨。

3、小地方的地本来就不值钱，房价一定会慢跌。

4、实现“稳”、“慢”的方法非常多，至于为什么要稳慢，这个自己悟吧。

第二项：分享

禁止win10/win11系统更新，微软的更新非常坑人，最好关闭。

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第三项：分析

五一长假，旅游旺季，利好旅游板块。

这轮行情，4月份提前走到高点，真正临近五一，反而下跌。

利好兑现，就是利空。

在大环境变化不大的前提下，利好时间确定，那么一定会提前兑现利好。

延伸到加密货币领域，减半也是利好，但利好预期已经提前兑现，猜猜后面会是什么结果？

九菜们都认为减半利好，其实现在做多LTC的风险很大，反而是做空的赔率更高。

第四项：阅读摘录

《人生的智慧》一个有着优越精神禀赋的人，以他的思想使他所处的死气沉沉的环境变得活泼和富有生气。凡夫俗子只关心如何去打发时间，而略具才华的人却考虑如何应用时间。