买房策略 防御性选筹

1393天，记录看过的书，投资想法，赚钱项目，一些奇技淫巧。

第一项：随笔

买房选筹有三条路子。

上等选筹法：熟悉城市规划，板块布局，消费群体偏好，精准预测具备上涨潜力的房子。

城市板块规划的核心是什么？

搞钱。

空地多，潜力大，卖地才能赚更多钱。

公园可以建，图书馆可以修，这些都是信号，配套建成，再使点劲，价格就起来了。

前提是必须在环内，飞地 和 远郊 一般是大坑。

消费群体偏好，如何理解？

大企业附近，房价会高出周围一大截。

小地方人进城，一般偏好接壤区域，有了这层支撑，价格普遍硬一些。

上等选筹法，料事于先，属于进攻性买房，但操作难度大，只适合少数聪明人。

中等选筹法：笋盘法 或 租售比法。

笋盘法，总有一些人着急用钱，低价贱卖，以市场价的七八折入手，就能建立足够的安全边际。

只需拉长购房时间，以时间换空间，就能等到笋盘。

许多人都在哭诉，首付跌光了，如果一开始就是七折，则不存在这个问题。

租售比法，1:300，即300个月的租金就能回本，也可以采用年化3%，总之一个100万的房子，月租金在3000，这就是安全边际。

中等选筹法，安全性高，属于防御性买房，而且方法简单，适合所有人。

下等选筹法：全凭喜好。

白领每月工资才万八千，买房稍微打个折就能抵得上三五年工资，这群人的怪异之处在于，买房非常随意，不愿请假，不愿等待，不愿多看。

这种就只能看天意了… 许多人跌没了首付，几十年心血打水漂，惨不忍睹。

第二项：分享

Tools-Web，一个轻量的在线工具箱，包括编程开发、文本处理、数据图表、图片处理… 同类工具箱很多，特别适合应急使用。

进入公众号，发送“202407”，领取其他福利。

第三项：交易心得

暴跌，一般不会直接砸穿重要支撑线，通常会有技术性反弹，再三试探。

这种情况下，最好停止交易，实在按耐不住，可以做波段，设好止损，来回短撸。

越跌风险越小，喜闻乐见。

第四项：阅读摘录

《你是你吃出来的》植物性食物占65%左右，动物性食物占35%左右。带来了大量的维生素和矿物质，低钠高钾、高纤维素、高蛋白质以及脂肪酸中ω-3脂肪酸的高含量，食谱与这个越接近，大脑和身体就越接近理想状态。