爹系成交术 中介做短视频

1262天，记录看过的书，投资想法，赚钱项目，一些奇技淫巧。

第一项：随笔

当年的互联网+，创造了一批巨富。

如今的短视频+，创造了一批巨富。

《重塑行业 普通人的暴富机会》：普通人的机会才刚刚开始。

昨天，有个卖房中介来咨询，哥哥顺便写一篇。

房产中介三板斧：电销、传单、投广告。

电销：往死里打电话，累死累活，获取几个意向客户。

传单：风吹日晒，站街发传单，被路边的大妈用来垫屁股。

广告：安居、贝壳、58…无脑发帖投广告，算是效果最好的方法。

成交如何？

遍地中介，客户能找你，也能找别人，通常是一个客户同时对接好几个中介，成交全看运气。

月出1单，就能笑出声来。

月出10单，就是大神级销冠，所有同行膜拜的对象。

如何获取大量客咨？

如何让客户主动倒贴，非你不可？

给客户当爹。

客户买房是为了住，也是为了增值，偌大个城市，数万万个房子，客户不知道该买哪个。

百万级的交易，提心吊胆，生怕买错或被骗。

迷惘、犹豫、迟疑、慎重，就是买房人的全部情绪。

传统中介，只是个卖房子的，为了成交，曲意逢迎，不断带看，鞍前马后，反而会让客户更焦虑。

只有给客户当爹，才能打消疑虑。

你不是要增值吗？

打开地图，城市规划，产业分布，区域GDP，人口，一顿分析。

你不是要居住吗？

打开沙盘，周边配套，医疗学校商超，峦头和理气两大流派分析，风水格局解读。

你对价格有疑惑？

周边价格，信手拈来，各大楼盘，了如指掌。

弄个大地图，往墙上一挂，打开短视频平台，真人出境直播，这套内容翻来覆去讲，流量极大。

不买房的人听个乐子，买房人信仰加持，更容易成交。

客户来了，得给你发烟，尊称你一声大师。

一个十多万粉丝的中小网红，直播在线几百人，一年少说能出大几十单，就是大几十万的收入。

第二项：分享

ComfyUI，目前全球最流行的AI绘画工具，开源免费，本质上和stable-diffusion差不多，但使用更自由，也略微复杂。

进入公众号，发送“202311”，领取福利。

第三项：投资

概念驱动，短期更强。

技术驱动，走得更远。

技术提升很难，但编概念的难度却很低，假消息泛滥。

理解能力强，对技术更敏感的人，走技术流投资路线，挑那些有真实落地产品，且后续有大发展的项目，重仓大赚。

第四项：阅读摘录

《运气的诱饵》不论是赌博还是戒赌，他们都是在追求自我调节的手段，借此达成一种连续稳态，把风险控制在可承受范围之内。